Emelie Edqvist, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Edqvist

Ansvarig mäklare

Tel

073-501 88 64

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bergsundsgatan 13

Utgångspris

2 650 000 kr

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Södermalm/Hornstull— Stockholm

Bergsundsgatan 13

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Södermalm/Hornstull— Stockholm

30-talspärla högst upp i huset med kungsbalkong på attraktiv adress!

Högst upp i huset med kungsbalkong på Bergsundsgtan 13 hittar ni denna välplanerade 30-talsettan. Lägenheten kan enkelt göras om till en tvåa!

I hallen välkomnas du av ett härligt ljus som sipprar in från köksfönstret mitt emot och en generös takhöjd som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter och rymmer såväl hatthylla och väggförvaring som sittbänk. Lite längre in i den inre hallen finns plats för en byrå eller skrivbord om så önskas. Från hallen nås bostadens badrum som är helkaklat med vita väggar. Utöver toalett och handfat är badrummet utrustat med badkar, handdukstork och spegelskåp.

Vidare in genom den inre hallen möts man av köket som ger ett fint ljusinsläpp genom ett spröjsat fönster som vetter mot balkongen. Gott om förvaring finns i både bänk- och väggskåp och för att underlätta vardagen finns här även en diskmaskin integrerad samt kyl/frys. Skåpluckorna är vita och arbetsbänken är i svart, blank sten. På andra väggen finns gott om väggyta för ytterligare förvaring eller avlastning. Bänken på denna sida är träfärgad och löper längst hela väggen med ett underskåp längst in.

Bostadens allrum är ljust och med vacker fiskbensparkett. Här ryms en säng med tillhörande nattduksbord, fåtölj, enklare förvaring och en mindre mediabänk. Från rummet nås även en klädkammare som rymmer säsongens alla plagg. Rummet får gott om ljusinsläpp via dubbeldörrarna som tar dig ut till bostadens balkong. Balkongen är rymlig och har gott om plats för både soffhörna, cafébord och odlingar samt utrustad med markis. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag tills den går ner bland takåsarna.

Brf Ångpannan 13 är en äkta förening som bildades 1995 och som i dagsläget består av totalt 36 bostadsrättslägenheter. Juridiska personer godkänns inte som ägare men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel på 20%. Marken innehas med äganderätt.

Här bor ni på en attraktiv adress intill Hornstull som kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Den nybyggda gallerian i Hornstull erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk, Barbro, Ramblas, Indian Garden och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Utöver detta finns här vatten- och grönområden inpå knuten med härliga och långa promenadstråk runt Långholmen.

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

28 kvm

Avgift

2 538 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 13:15 — 14:00

Öppen visning

Boka

Måndag 03 juni 17:45 — 18:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Bergsundsgatan 13.

Anmäl intresse

Emelie Edqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

073-501 88 64

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-22

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV från Bredband 2. Bredband från Alltele
Obl.tillägg på 140 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs via Stockholms stads trafikkontor.

Ekonomi

01

Avgift

2 538 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,968

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Det gjordes senast en avgiftsförändring i april 2024.

Föreningen

01

Benämning

Ångpannan 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ångpannan 13 är en äkta förening som bildades 1995 och som i dagsläget består av totalt 36 bostadsrättslägenheter.
Inga juridiska personer som ägare.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 20%.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomiska förvaltare biträds av BEJO AB.
Fastigheten är försäkrad genom Protector AB.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Skuldsättning per kvadratmeter uppgår till 1492 kr (enligt årsredovisningen 2023).

Kommande renoveringar

Inga större renoveringsplaner i närtid.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

2023 Underhåll hiss: funktionskontroll och byte av frekvensmodul och kontaktor.
2022 Rensning stammar och stickledningar, kök/badrum
2021 Obligatorisk OVK-beskning genomförd och godkänd.
2020 Trädgård och anläggning: En större uppfräschning av gatusida och innergård utförd.
2019 Underhåll av värmecentralen, inkl. installation av permanent avgasare.
2018 Ny energibesiktning utförd
2017 Uppgradering av kollektivt bredbandsnät, balkogentreprenad gårdssida 1 st samt rensning av alla stickledningar, kök
2016 Balkongentreprenad utfördes, gårds och gatusida 6 st samt målning av trapphus
2015 Målning/uppfräschning - Tvättstuga och torkrum.
2014 Fönsterrenovering inkl. montering av energiglas.
2014 Yttertaksmålning.
2014 Rensades stammar och stickledningar, kök/badrum.
2011 Installerades ny värmecentral från Fortum.
2007 Gjordes hissrenovering inkl.. byte av hissmotor och ventilationen renoverades.
2007 Rensades stammar och stickledningar, kök/badrum.
1995 Byttes köks och badrumsstammar.
1995 Byttes elstigar.
1995 Putsades fasaden

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga / torkrum.
Cykelförråd.
Innergård med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 535 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Den nybyggda gallerian i Hornstull erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk, Barbro, Ramblas, Indian Garden och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här finns vatten- och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Vidare finner ni också härliga och långa promenadstråk runt Långholmen och löprundor runt Årstaviken.

Kommunikationer

Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4:an och 54:an.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi