Kommande försäljning
Kumlins väg 23
Utgångspris
3 495 000 kr
Mycket välskött och rymligt 2-plansradhus på friköpt tomt i barnvänliga Hagaby!
Välkommen till Kumlins Väg 23 med bra läge på friköpt tomt i populära Hagaby. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra och praktiskt boende i detta välvårdade 2-planshus på ca 124 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Här är det bara att flytta in. Som köpare finner du mervärden som t.ex luftvärmepump som tillsammans med isolerglas bidrar till den mycket låga energiförbrukningen, helrenoverat kök-18, inglasat uterum samt tomt i söderläge, rymligt garage med goda förvaringsutrymmen i direkt anslutning till bostaden, fiber mm. Gångavstånd till Boglundsängens naturreservat samt till Rynningevikens strövområden. Nära till matvarubutik, förskola, skola och city. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
3 495 000 kr
124 kvm
33 350 kr/år
242 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
242 kvm
5 (4 sovrum)
ÖREBRO KANELEN 17
02
Byggnadssätt
2-plan
1975
33
Tegelstensfasad/Trä
Betongpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
2006 ovanvåning totalrenoverad med nytt yttertak, takstolar och isolering, ny el, nya elelement, isolerglas fönster ovanvåning, nytt badrum.
Luftvärmepump 2012
Fiber och nätverk inomhus 2014
Relining av avlopp 2015
Diskmaskin 2014
Spis, Kyl och Frys 2017
Kök renovering 2018
Tvättmaskin 2019
Varmvattenberedare 2023 (beg ca 10 år gammal)
2018 kök helrenovering. Nya golv undervåningen. Nya tapeter hela undervåning inkl hall ovanvåning.
Nya ytskikt sovrum 2019-2023.
Toalett nedervåning renoverad 2023.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro kanelen ga:1, Örebro kanelen ga:2
07
Tomt/Servitut
242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av hagaby i olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-30, Senast ändrad: 1996-02-01)
Örebro kanelen s:1
01
2 289 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 596 000 kr
693 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
18 450 kr/år
8 000 kr/år
6 900 kr/år
33 350 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 875 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, gräsklippning samt snöröjning och sandning av samfällighetens gemensamma ytor samt avsättning till fond för reparationer av samfällighetens gemensamma anläggningar.
Elförbrukning 2 personer i hushållet 2023 12.300 kWh (inkl laddhybridbil), 2022 10.600 kWh (ej laddning av bil). Räknar man på 1,5 x 12 300 så blir kostnaden 18 450 kr i uppvärmning ink hushållsel.
Kostnad villaförsäkring tillkommer.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 815 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 289 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 596 000 krMarkvärde
693 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
18 450 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årSamfällighet
6 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 875 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, gräsklippning samt snöröjning och sandning av samfällighetens gemensamma ytor samt avsättning till fond för reparationer av samfällighetens gemensamma anläggningar.Elförbrukning 2 personer i hushållet 2023 12.300 kWh (inkl laddhybridbil), 2022 10.600 kWh (ej laddning av bil). Räknar man på 1,5 x 12 300 så blir kostnaden 18 450 kr i uppvärmning ink hushållsel.
Kostnad villaförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 815 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hagaby
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Mejeriet förskola är belägen i närliggande område bakom Mejeritorget. Grundskolorna Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 finns i närliggande område i riktning mot city.
03
Kommunikationer
Det är smidigt att ta sig till city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys västra del med ca drygt 2 km till norrcity och central stationen. Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Från Östra bangatan går stadsbuss linjenr 5.
04
Natur och fritid
Området ringas in av parker med Hagabyparken i väster Hagabergsparken i norr och Mannatorpsparken i söder. Parkerna kombinerar grönytor, lekplatser och tennisbana. Motionsspår Venaspåret finns i intilliggande området Ringstorp. Orienteringsklubben Hagaby GoIF. På gångavstånd norr om området Hagaby ligger naturreservatet Boglundsängen.
För mer info vad som händer i området följ länken till områdets villaförening - http://www.hagabyvillaagareforening.se/
05
Affärer och restauranger
I området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m.
Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.
Alessandros svampen
491 m
LP Örebro län
494 m
Circle K Örebro Dalbygatan Svampen
565 m
Hamburgerbruket Örebro
586 m
Svampen Skybar
623 m
Mejeriet förskola
534 m
OP-skolan
916 m
Förskolan Norrstjärnan
928 m
Förskola Pettersberg
950 m
Förskola Sagan
951 m
Hemköp Svampen
510 m
Lidl
1,3 km
Hemköp
1,76 km
X:-tra
1,88 km
Tempo
1,88 km
Svampen
440 m
Hagabyvägen
463 m
Ringstorpsvägen
558 m
Utgårdsvägen
641 m
Svampen östra
730 m
Örebro C
1,54 km
Örebro Södra station
2,65 km
Kumla station
18,99 km
Frövi station
21,2 km
Hallsberg station
25,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde191 m1 min1 min4 min
-
Sjö474 m5 min3 min13 min
-
Vatten294 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
