Härlig gård med möjlighet till djurhållning - Sjövik 426
Gyllene tillfälle för dig som vill odla eller ha djur på en trevlig mindre gård i den forna kurorten Ytterån, känt för sin hälsokälla, men samtidigt endast 30 min från stadskärnan! Nu erbjuder vi ett härlig gård med stall och ligghall på över 100 m², vedbod, gäststuga på ca 30 m² och över 3 ha mark varav 0,5 ha skog. Denna möjlighet ligger ca 30 min från stadskärnan och ca 50 min från både Åre och Bydalen/Höglekardalen. Huset har en öppen planlösning på nedre planet där köket går i linje med ett större vardagsrum vars burspråk öppnar upp till en vacker utsikt mot hagarna. Från vardagsrummet har man möjligheten att förlänga de varmare årstiderna i det angränsande inglasade uterummet. Huset har med sig många möjligheter i sina sju rum och kök, två toaletter med dusch samt en bastu.
Populär förskola finns inom gångavstånd. Ytterån är ett aktivt mindre samhälle med Folkets Hus där det regelbundet anordnas aktiviteter av byföreningen och även en idrottsförening som har gym. Här finns skidspår som anläggs av aktiva bybor under vintertid.
För de med båtintresse finns både Alsensjön och Sveriges femte största insjö Storsjön med gångavstånd från gården. Du når Åre Östersund Airport på ca 20 min. I Ytterån har du en bemannad bensinstation drygt 1 km bort. Med bilen tar du dig till Nälden som ligger ca 10 min bort . Där finns bl a skola och livsmedelsaffär. Ytterligar 5 min till så når du Krokom med alla dess faciliteter som byn erbjuder.
1 975 000 kr
185 kvm
3.3191 ha
7 rum (4 sovrum)
KROKOM YTTERÅN 1:49
Gård
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Sjövik 426.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Sjövik 426
Gårdsby
Detaljbild
Gaveln
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Badrum
Sovrum, entréplanet
Övre hall mot bastun och sovrum
Sovrum, övre plan
Sovrum, övre plan
Sovrum, övre plan
Badrum, övre plan
Infarten med den överbyggda altanen
Detaljbild
Överbyggd altan
Entrésidan
Stall
Stall
Del av gården
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
185 kvm
3.3191 ha
7 (4 sovrum)
KROKOM YTTERÅN 1:49
02
Byggnadssätt
1933
03
Objekttyp/areal
Gård
1 ha
2 ha
1000 kvm
3,1 ha
Gårdens areal är på över 3 hektar varav skog för husbehov (ved) om ca 0,5 hektar.
04
Ekonomibyggnad - Ligghall
2007
2006
160 000 kr
100 kvm
05
Ekonomibyggnad - Stall
140 000 kr
06
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
1 1/2 plan med delvis källare
1933
1952
1 002 000 kr
29
7 rum, varav 4 sovrum
185 kvm
Lantmäteriet
Rumsbeskrivning entréplan:
HALL
Du kommer in till hallen via farstubron där du har möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Plastmatta på golvet och målade väggar.
KÖK
Köket är rymligt med matplatsdel för 4-6 personer och fönster mot gården. Vita köksluckor samt vita bänkskivor. På golvet är det en ljus plastmatta och tapeter på väggarna. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis, fläkt , diskmaskin och ett rymligt skafferi. Köket erbjuder också en liten vedpanna där det finns möjlighet att värma upp köket en ruggig höstkväll. Vidare från köket kommer du till den utbyggda delen som inrymmer ett vardagsrum.
VARDAGSRUM
I det rymliga vardagsrummet har du ett fint ljusinsläpp från tre håll och ett charmigt burspråk. Ett laminatgolv och tapet på väggarna. Från vardagsrummet når du uterummet och även ett av sovrummen.
SOVRUM 1
Sovrummet har laminatgolv och vit tapet samt ett vitmålat trätak.
SOVRUM 2
Från det första sovrummet når du detta sovrum som har laminatgolv och tapet i en gul nyans.
BADRUM
Badrummet är renoverat år 2000 och har en plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet inrymmer en dusch med glasväggar, tvättställ med kommod och överskåp med belysning samt wc. Här finns även ett fönster som ger ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Här finns en tvättmaskin (2016) och en torktumlare (defekt) samt tvättho.
Rumsbeskrivning övre plan:
När du kommer upp från tappan så möts du av en övre hall/allrum. Det är en plastmatta på golvet och målade väggar. Från hallen når du två sovrum som ligger på den utbyggda delen.
SOVRUM 3
Detta sovrum har plastmatta på golvet och målade väggar.
SOVRUM 4
Sovrummet ligger intill det andra sovrummet och har en plastmatta på golvet och målade väggar.
BADRUM
Badrummet inrymmer en dusch, tvättställ och wc. Det är våtrumstapet på väggarna och en plastmatta på golvet.
BASTU
Från den övre hallen når du en bastu.
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Timmer/trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster kopplade (1996)
Antal personer i hushållet: 3
Vatten: 1 st borrad, 1 st grävd
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Uppvärmning: Vattenburen via ved/el
El, stammar: 3 fas med jordfelsbrytare
Utförd datum: 2014-01-07
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Ventilation: Självdrag
Fiber indraget 2022.
Rymligt inglasat uterum. På gården finns äppelträd, en mindre havtornsodling, rabarber samt både svarta och röda vinbärsbuskar.
Garage och stor carport där du med lätthet från plats med en husvagn och bil. På gården finns ett skotergarage som har använts som extra ligghall till hästarna men det går att använda som skotergarge igen för de intresserade. Stor vedbod.
07
Övrig - Övriga byggnader
Den tidigare verkstaden/varmgaraget gjordes om till kurslokal 2015 och kan med fördel användas som gästhus eller tonårsboende.
Gården har många bra utrymmen inkl oinredd vind på byggnaden som även inrymmer ett isolerat rum med arbertsbänk, garage och stalldel.
Större genomtänkt hönsgård gjord av putsnät som grävts ned med cement i nederkant. Hönshus x 2 är anslutna till hönsgården. Den kan även användas t ex som hundgård.
08
Övriga uppgifter
När du köper en fastighet som klassas som lantbruksfastighet kan du behöva söka förvärvstillstånd för att få lagfart.
09
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Ytterån Ga:1
10
Tomt/Servitut
3,3191 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
11
Övrigt
Befintliga ägare har haft hästuppfödning dit gårdens egen djupborrade brunn ger vatten. Det finns även två grävda vattenbrunnar. Utöver en större ligghall, som är uppdelad i två sektioner, finns ett mindre stall.
Säljarens egna ord:
Gården har tidigare varit en certifierad KRAV-gård innan befintliga ägare flyttade in. Den har alltsedan dess enbart använt sig av giftfri odling och en medveten livsstil för minimal mijöpåverken, vilket genomsyrat valen alltifrån ekologiska tapeter till vilket diskmedel som gått ut i det egna avloppet.
Ligghallen har fått pris i en svensk lantbrukstidning då den uppfördes genom sina funktionella lösningar med t ex sidoportar för enkel gödselhantering, vindnät och arbets-, nattbelysning med skymningsrelä.
Travsportens riskanläggning Wången med sitt centrum för islandshästar och brukshästar ligger ca 20 min bort och där finns även tillgång till att hyra ridhus.
För de skoterintresserade så är infarten till skoterleden endast 100 m bort och kan tar dig till milsvida och orörd jämtlänsk natur.
01
1 443 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
1 302 000 kr
141 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
8 378 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 443 000 kr (Fastställt avseende år 2020)Byggnadsvärde
1 302 000 krMarkvärde
141 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFastighetsskatt/-avgift
8 378 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Nälden
Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. (Källa: Krokoms kommun)
01
Fördelar med området
02
Allmän service
I Nälden har du restaurang, livsmedels- och spelbutik. För övriga ärenden finner du det mesta i centrala Krokom.
03
Skolor/barnomsorg
Näldenskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. Förskolan Faxgärdet har ett eget kök och husets kock serverar frukost och lunch. Förskolan angränsar till skolan men har en egen parkering. Förskolan består av fem avdelningar, Trollsländan, Nyckelpigan, Myran, Humlan och Fjärilen, som arbetar nära tillsammans och delar upp barnen i mindre grupper för att ibland arbeta med teman och ibland arbeta utifrån åldersindelning. Från skolan är det nära till skogen och naturen. Precis bredvid finns skidspår och sporthall. Det är även promenadavstånd till både bibliotek och ishall som även dessa nyttjas. (Källa: Krokoms kommun)
04
Fritid
Nälden ligger 13 km väster om Krokoms samhälle. Här finns en stor sporthall och en ishall. (Källa: Krokoms kommun)
05
Kommunikation
I Nälden kan du ta dig till via busslinjerna; 91, 155, 156, 532 och 533.
Planerat tågstopp finns.
Berliner Schnitzelstuga
677 m
Circle K Nälden Ytterån
754 m
Oriana restaurang
767 m
Ytterå Grillen
895 m
Laksanas Thaimat
3,32 km
Droppens Förskola Ytterån
627 m
Droppens förskola
4,13 km
Holkens fritidshem
5,03 km
Näldenskolan
5,12 km
Trångsvikens skola
7,58 km
Hemen Livs
28,56 km
Lidl
30,51 km
Stora Coop Östersund
31,13 km
Nälden station
5,66 km
Krokom
13,98 km
Mörsil station
25,62 km
Östersund Jamtli station
27,6 km
Östersund Västra station
28,25 km
Ytterån Rödöns vägskäl
670 m
Ytterån
707 m
Ytterån västra
975 m
Åse Hästdrolet
1,4 km
Vaplan Lungret
1,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNälden station5,66 km10 min22 min1 tim 20 min
-
HållplatsYtterån Rödöns vägskäl670 m3 min3 min12 min
-
Sjö510 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.